“1억으로 살 수 있다고?” 가성비 끝판왕 전세 지역 추천 리스트

 

 

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“1억으로 살 수 있다고?” 가성비 끝판왕 전세 지역 추천 리스트

전세 시장의 전반적인 가격이 올라가는 와중에도, 아직 1억 이하 보증금으로 살 수 있는 전세가 있습니다. 물론 '서울 한복판'은 어렵겠지만, 교통 접근성 좋고, 실거주 만족도가 높은 지역들도 꽤 많죠!

오늘은 사회초년생, 자취 준비생, 신혼부부가 관심 가질 만한 보증금 1억 이하 전세 지역과 조건을 리스트로 정리해드릴게요 🏡

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✅ 보증금 1억 이하 전세가 가능한 대표 지역 리스트 (2025년 기준)

지역	주요 조건	전세 형태	특징
인천 부평구	수도권 1호선, 경인선	빌라, 다세대	서울까지 30분, 교통 우수
경기 안산시	4호선, 월세 낮음	아파트, 연립	넓은 평형대, 직장인 밀집
서울 도봉구	1호선 창동역 인근	다세대 주택	서울 내 1억 이하 가능 지역 중 하나
경기 의정부시	1호선, GTX-C 예정	오피스텔, 아파트	서울 접근성 + 시세 안정적
부산 사상구	부산도시철도 2호선	아파트	교통 중심지, 산업단지 근접
대전 동구	대전역 인근	빌라, 연립	교통·생활권 모두 우수한 중심지

출처: KB부동산, 집품, 네이버 부동산 실거래가 기준

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🧭 이런 분들께 추천합니다!

• “출퇴근 가능한 거리에서 저렴하게 살고 싶어요.” → 의정부, 부평, 창동
• “신혼인데 넓은 평수를 원해요.” → 안산, 사상구, 대전 동구
• “월세 부담 없이 전세로 시작하고 싶어요.” → 다세대/연립 중심 지역 추천

  

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💡 1억 이하 전세 고를 때 체크포인트

1. 반전세인지 전세인지 확인하기: 전세라고 해도 월세가 붙는 ‘반전세’ 조건이 많습니다.
2. 보증금 반환 가능성 확인: 등기부등본 확인 후 근저당권 여부 체크하세요.
3. 주변 인프라와 교통편: 역세권 여부, 편의점/마트/병원 등 필수 생활 인프라 확인
4. 전세보증금 반환보증보험 가입 가능 여부: 소형 주택이라도 안전하게 준비할 수 있어요.

   

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✍️ 경험자 한마디

“처음엔 서울만 보다가 지쳤는데, 의정부 다녀오고 완전 생각이 바뀌었어요. 새 건물인데 전세 9천이라서 바로 계약했죠.” — 강○은 (28세, 사회초년생)

“서울 사상 없다고 해서 포기했는데, 부평구도 교통 좋고 오히려 더 조용해서 마음에 들었어요.” — 이○수 (결혼 6개월 차)

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1억 이하 전세는 대부분 반전세 아닌가요?
👉 꼭 그렇진 않습니다. 수도권 외곽이나 지방 중심지에는 순수 전세도 다수 존재합니다. 계약 전 임대료 항목을 꼼꼼히 확인하세요.

 

Q2. 수도권에서도 전세보증금 1억 이하가 가능한가요?
👉 가능합니다. 다세대나 연립, 빌라, 또는 준공 몇 년 된 아파트 위주로 찾아보시면 의외로 많습니다.

 

Q3. 전세보증금이 적어도 보증보험 가입이 되나요?
👉 네, 보증금 규모와 상관없이 일정 기준만 충족되면 가입 가능합니다. HUG, SGI 등 기관에서 확인해보세요.

 

Q4. 집값이 낮은 만큼 안전성이 걱정되는데, 체크리스트가 있나요?
👉 등기부등본 확인, 전입신고+확정일자, 보증보험 가입 이 3가지는 꼭 챙기세요.

 

Q5. 신축인데 가격이 너무 저렴하면 의심해봐야 하나요?
👉 무조건 그렇진 않지만, 주변 시세와 큰 차이가 날 경우 ‘갭투자’, ‘전세사기’ 가능성도 있으니 주의하세요.

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지금도 1억 이하 전세는 존재합니다.
핵심은 조건, 위치, 서류 확인 세 가지를 꼼꼼히 보는 것이죠.

가성비 전세를 찾는 여러분께 이 정보가 꼭 도움이 되었기를 바랍니다 😊

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