사전점검 이것만 보면 끝! 입주 전 필수 확인 체크리스트 총정리

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사전점검 이것만 보면 끝! 입주 전 필수 확인 체크리스트 총정리

새 집에 들어가기 전, 꼭 거쳐야 할 과정이 바로 사전점검이죠.
처음 집을 받아보는 분들은 무엇을 어떻게 확인해야 할지 막막할 수 있어요.
그래서 준비했습니다! 놓치기 쉬운 항목까지 포함한 입주 전 사전점검 체크리스트 총정리 ✨

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✅ 사전점검이란?

사전점검은 입주 전에 집 내부를 미리 확인하고, 하자나 미완공 사항을 점검하는 절차입니다.
이 과정을 통해 입주 후 발생할 수 있는 불편을 미리 예방할 수 있어요.

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📝 사전점검 체크리스트 핵심 요약

구역	점검 항목	확인 포인트
현관/신발장	도어락, 도장, 선반	작동 상태, 스크래치, 수평 여부
거실/방	벽지, 바닥, 창호, 스위치	오염, 들뜸, 잠금, 조도 확인
주방	수납장, 싱크대, 배수, 가전	물 흐름, 수압, 설치 상태
욕실	타일, 양변기, 세면대, 환풍	누수, 고정, 파손, 작동 상태
발코니/다용도실	배수구, 창문, 난간, 세탁기 자리	물 빠짐, 틈새, 고정 상태
공용부	엘리베이터, 복도, 소화기	작동 상태, 청결, 안전표시

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📍 공간별 세부 점검 포인트

1. 현관 & 신발장

• 도어락이 제대로 작동하는가?
• 현관문에 흠집, 도장 벗겨짐은 없는가?
• 신발장 선반은 수평으로 고정되어 있는가?

2. 거실 & 각 방

• 벽지나 페인트가 들떠 있거나 오염된 곳은 없는가?
• 바닥재에 스크래치나 이음새 벌어짐은 없는가?
• 창문과 문이 원활하게 열리고 닫히는가?
• 콘센트/스위치 작동은 제대로 되는가?

3. 주방

• 싱크대 및 서랍이 부드럽게 작동하는가?
• 배수구가 막히지 않고 물이 잘 흐르는가?
• 수압은 적절한가?
• 기본 제공 가전(쿡탑, 후드 등)이 작동하는가?

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4. 욕실

• 양변기와 세면대에 물이 새거나 흔들리는 곳은 없는가?
• 타일에 파손, 들뜸, 줄눈 문제는 없는가?
• 환풍기가 작동하는가?

5. 발코니 & 다용도실

• 배수구가 막히지 않았는가?
• 창호는 잘 닫히고 고정되는가?
• 세탁기 놓는 자리에 수도, 전기, 배수구가 적절히 설치되었는가?

6. 공용시설

• 엘리베이터가 정상 작동하는가?
• 복도 및 공용부 청결 상태는 어떤가?
• 비상구 및 소화기 위치와 상태는 정상인가?

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🔧 준비물 리스트

• 🔎 줄자, 스티커 (하자 표시용), 스마트폰 (사진 기록용), 손전등, 물 컵 등

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💡 사전점검 꿀팁

• 체크한 내용은 사진으로 남기기: 나중에 보수 요청 시 증거로 활용 가능
• 현장에서 바로 시공사 측에 하자 기록 요청하기
• 하자 많을 땐 전문가 동행도 고려해보기 (셀프 점검이 어렵다면)

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 사전점검 일정은 어떻게 알 수 있나요?

A. 분양사나 시공사에서 입주자에게 공문 또는 문자로 안내합니다. 보통 입주 1~2개월 전 진행돼요.

Q2. 하자는 무조건 당일에 고쳐주나요?

A. 대부분 입주 전까지 보수는 완료되지만, 정도에 따라 시간이 걸릴 수도 있습니다. 중대한 하자는 꼭 따로 기록해두세요.

Q3. 점검 시 꼭 가족 모두 가야 하나요?

A. 법적으로 의무는 아니지만, 최대한 여러 명이 동행하면 더 꼼꼼하게 점검할 수 있어요.

Q4. 체크리스트를 어디서 구할 수 있나요?

A. LH나 입주자 커뮤니티, 블로그 등에서 다운로드 가능한 파일이 많습니다. 링크도 참고하세요.

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